Veel Huizen in Sluis Onderbenut: Onderzoek onthult gebrekkige isolatie bij Woningbezitters

Gevelisolatie Prioriteit in Sluis

De recente gegevens van het Kadaster en de RVO onthullen een zorgwekkende situatie in Sluis, waar maar liefst de helft van de woningen slecht geïsoleerd is. Van de ruim 3000 huizen in deze gemeente hebben vooral eengezinswoningen te kampen met isolatieproblemen. In vergelijking met soortgelijke gemeenten valt op dat één op de drie eengezinswoningen elders 'doorwaaiwoningen' zijn, wat Sluis een relatief lage score oplevert.

Isolatiestatus per Woningtype

In het onderzoek komt naar voren dat één op de vijf appartementen in Sluis ook gebrekkige isolatie heeft. Aan de positieve kant is één op de negen woningen juist goed geïsoleerd, terwijl de rest als 'redelijk' wordt geclassificeerd. Opvallend genoeg zijn appartementen vaker goed geïsoleerd dan eengezinswoningen, waar één op de tien als goed geïsoleerd wordt bestempeld.

Buitenmuurisolatie en Energielabels

De focus van het onderzoek lag voornamelijk op buitenmuurisolatie, omdat dit het meest gedocumenteerd is. De kwaliteit van isolatie wordt afgeleid van het energielabel van elke woning. In het geval van ontbrekende labels wordt het bouwjaar als indicatie genomen. Woningen vanaf 2013 worden over het algemeen als goed geïsoleerd beschouwd, terwijwijl woningen gebouwd tussen 1992 en 2013 als redelijk worden ingeschat. Een aanzienlijk deel van de oudere huizen zonder energielabel werd niet meegenomen in het onderzoek.

Weinig aandacht voor Gevelisolatie

Het onderzoek wijst uit dat gevelisolatie niet hoog op de prioriteitenlijst staat van woningbezitters in Sluis. In het afgelopen jaar werd slechts 4837 vierkante meter aan gevel gesubsidieerd geïsoleerd. Deze cijfers vertegenwoordigen ongeveer 54 geïsoleerde gevels, met een totale subsidie-uitkering van 37.354 euro door de RVO.

Barrières voor Gevelisolatie

Een mogelijke verklaring voor de lage populariteit van gevelisolatie is dat het verkrijgen van een omgevingsvergunning vereist is, aangezien dit het uiterlijk van de woning kan veranderen. Vergunningen kunnen worden geweigerd voor bijvoorbeeld monumenten en beschermde stadsgezichten. Daarnaast brengen de kosten tussen de 9000 en 30.000 euro, ondanks de beschikbare subsidies, een drempel met zich mee volgens adviesbureau Milieu Centraal.

Voordelen van Gevelisolatie

Ondanks de genoemde obstakels, kan gevelisolatie aanzienlijke voordelen opleveren. Met een gemiddelde besparing van 530 kubieke meter gas per jaar voor een hoekwoning, wat overeenkomt met ongeveer 750 euro, kan de initiële investering zichzelf terugverdienen. In vergelijking verbruikt een gemiddelde hoekwoning in Sluis, ongeacht de isolatiestatus, jaarlijks circa 960 kubieke meter gas.

Verantwoording van het Onderzoek

De Vereniging Nederlandse Gemeenten identificeerde vijftien gemeenten die het meest vergelijkbaar zijn met Sluis. Na een grondige analyse van de cijfers van het Kadaster en de RVO, werd Sluis vergeleken met deze selectie van gemeenten. De bevindingen werpen een nieuw licht op de isolatiesituatie in Sluis en benadrukken de noodzaak van bewustzijn en actie van woningbezitters.